Версия сайта для слабовидящих
Решение № 477 от 29.11.2018г.
ИВАНОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
« 29 » 11 2018 г. № 477
г. Иваново
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Коляновского сельского поселения
Ивановского муниципального района
В соответствии со статьями 31–33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003
№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 14 части 1.1 статьи 5 Устава Ивановского муниципального района, с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района», состоявшихся 15.11.2018, Совет Ивановского муниципального района
Р Е Ш И Л:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Коляновского сельского поселения:
1.1. Внести изменения в Общую часть Правил землепользования и застройки Коляновского сельского поселения (порядок их применения и внесения изменений в них) согласно приложению № 1;
1.2. Внести изменения в Градостроительные регламенты Коляновского сельского поселения согласно приложению № 2.
1.3. Внести изменения в Карту градостроительного зонирования Коляновского сельского поселения согласно приложению № 3.
2. Опубликовать настоящее решение в соответствии с Уставом Ивановского муниципального района и разместить на официальном сайте Ивановского муниципального района в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Ивановского муниципального района по вопросам комплексного социально-экономического развития муниципального образования, управления муниципальным имуществом, услуг, оказываемых населению.
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Ивановского муниципального района С.В. Низов
Председатель Совета
Ивановского муниципального района И.А. Романова
Приложение № 1
к решению Совета
Ивановского муниципального района
от « » 2018 года № .
Изменения в Общей части Правил землепользования и застройки Коляновского сельского поселения (порядок их применения и внесения изменений в них) (далее – Общая часть).
1. Пункт 12 статьи 1 Общей части изложить в следующей редакции:
«12) застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.».
2. Пункт 23 статьи 1 Общей части изложить в следующей редакции:
«23) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
капитальный ремонт линейных объектов – изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.».
3. Пункт 31 статьи 1 Общей части изложить в следующей редакции:
«31) объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).».
4. Пункт 8 статьи 9 Общей части изложить в следующей редакции:
«8. Проект внесения изменений в настоящие Правила рассматривается на публичных слушаниях, проводимых по решению Главы района и в соответствии с Положением об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Ивановского муниципального района, утвержденным решением Совета Ивановского муниципального района от 28.06.2018 № 439.».
5. Пункт 2 статьи 14 Общей части изложить в следующей редакции:
«2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом Ивановского муниципального района, Положением об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Ивановского муниципального района, утвержденным решением Совета Ивановского муниципального района от 28.06.2018 № 439, с учетом положений настоящей статьи.».
6. Пункт 4 статьи 15 Общей части изложить в следующей редакции:
«4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном Уставом Ивановского муниципального района, Положением об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Ивановского муниципального района, утвержденным решением Совета Ивановского муниципального района от 28.06.2018 № 439, с учетом положений, предусмотренных статьей 14 настоящих Правил.».
7. Пункт 1 статьи 34 Общей части дополнить абзацем следующего содержания:
«Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.».
8. Пункт 6 статьи 34 Общей части изложить в следующей редакции:
«6. В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:
1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;
2) схема планировочной организации земельного участка, которая выполнена в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;
3) архитектурные решения;
4) конструктивные и объемно-планировочные решения;
5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
6) проект организации строительства объектов капитального строительства;
7) проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов);
10.1) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
11) смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, финансируемые с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов;
11.1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
11.2) сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома);
12) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.».
9. Статью 36 Общей части изложить в следующей редакции:
«Статья 36. Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ»
1. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в Управление координации земельных отношений Администрации.
2. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется на основании заявления застройщика, подаваемого в Управление координации земельных отношений Администрации.
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
4. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, административными регламентами предоставления муниципальных услуг по выдаче разрешения на строительство и выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объектов капитального строительства.»
10. Дополнить Общую часть статьей 36.1 следующего содержания:
«Статья 36.1. Выдача документации в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»
1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик направляет в Управление координации земельных отношений Администрации уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (количество надземных этажей; предельная высота; размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства; площадь земельного участка, занятая под объектом капитального строительства более чем на 20%) застройщик направляет уведомление об этом в Управление координации земельных отношений Администрации.
Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от Управления координации земельных отношений Администрации считается согласованием строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 – 3 части 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.
2. В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает в Управление координации земельных отношений Администрации уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
3. Выдача документации в случае строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанной в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.»
Приложение № 2
к решению Совета
Ивановского муниципального района
от « » 2018 года № .
Изменения в Градостроительных регламентах Коляновского сельского поселения (далее – Градостроительные регламенты).
1. По всему тексту Градостроительных регламентов для видов разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (2.1)» и «Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)» слова «количество этажей» заменить словами «количество надземных этажей».
Приложение № 3
к решению Совета
Ивановского муниципального района
от « » 2018 года № .
Изменения в Карте градостроительного зонирования
Коляновского сельского поселения
Карту градостроительного зонирования Коляновского сельского поселения изложить в новой редакции:
|
|
С.С.ВОСКРЕСЕНСКИЙ
.jpg)
