Войти | Регистрация

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 08.07.2013 № 1069

Архив постановлений

21.06.2013 Об изменении  вида разрешенного использования земельного
участка, расположенного по адресу: Ивановская область,
Ивановский район, юго-западная часть д. Жуково

        Рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «АИ-95» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 16.09.2008 серия 37 № 001333874, ИНН 3702565790, КПП 370201001, ОГРН 1083702021182, адрес: 153000, Ивановская область, г. Иваново, ул. Жарова, 10, оф. 317), об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по  адресу: Ивановская область, Ивановский район, юго-западной части д. Жуково, находящегося в аренде у ООО «АИ-95» на основании договора аренды от 14.08.2012 г. № 208-2012-юр,  в соответствии со ст. 4  Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», ч.ч. 3-10 ст. 39  Градостроительного кодекса РФ, ст. 47 Воздушного кодекса РФ, соглашением о передаче от администрации Коляновского сельского поселения администрации Ивановского муниципального района осуществления своих полномочий по решению вопросов местного значения  от 19.05.2011, учитывая заключение от 24.06.2013 г. о результатах публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, юго-западная часть д. Жуково,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

        1. Изменить вид разрешенного использования земельного участка категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 37:05:031641:259, площадью 27370 кв.м, расположенного  по  адресу: Ивановская область, Ивановский район, юго-западной части д. Жуково (далее- Участок), с «для строительства придорожного кафе» на «для строительства объекта складского назначения».
    2. Рекомендовать ООО «АИ-95»:
обеспечить внесение сведений о новом виде разрешенного использования в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  использовать Участок  в соответствии с установленным разрешенным использованием;
согласовать проектную документацию на строительство объекта складского назначения с собственником аэропорта и осуществлять строительство в соответствии с воздушным законодательством РФ.
    3. Управлению земельных отношений:
- обеспечить внесение сведений о новом виде разрешенного использования в государственный  кадастр недвижимости в порядке информационного взаимодействия;
- внести соответствующие изменения  в  договор аренды  от 14.08.2012 г. № 208-2012-юр после получения уведомления о внесении изменений в государственный кадастровый учет.
    4.Управлению общественной и информационной политики обеспечить размещение настоящего постановления и заключения  о результатах проведения публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, юго-западной части д. Жуково на официальном сайте администрации Ивановского муниципального района.
    5. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Ивановского муниципального района».

Глава администрации
Ивановского муниципального района                                          С.В. Жубаркин


                                                                                                 Заключение
о результатах публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район,
юго-западная часть д. Жуково

   г. Иваново                                                        24.06.2013

    Комиссия по проведению публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка в составе:
    Председатель комиссии: Второва М.В.
    Члены комиссии: Ашмаев Д.Ю., Вялкова М.В., Плетнева Е.Р., Маркова Е.Г., Ковалева С.П. (исполняющая обязанности главы администрации Коляновского сельского поселения).
    Секретарь комиссии: Малинин Д.П.
    Повестка дня: рассмотрение заявления ООО «АИ-95» об изменении вида разрешенного использования земельного участка категории «Земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, юго-западная часть д. Жуково, с кадастровым номером 37:05:031641:259, площадью 27370 кв.м с «для строительства придорожного кафе» на «для строительства объектов складского назначения» (текстильной продукции), находящегося в аренде у ООО «АИ-95» на основании договора аренды от 14.08.2012 № 208-2012-юр.
    Публичные слушания проводятся с учетом требований ст. 4 ФЗ от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», п.п. 3-10 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава Коляновского сельского поселения и соглашения о передаче от администрации Коляновского сельского поселения администрации Ивановского муниципального района осуществления своих полномочий по решению вопросов местного значения от 19.05.2011.
    В соответствии с вышеуказанными правовыми актами главой Коляновского сельского поселения, в границах которого находится вышеуказанный земельный участок, принято постановление от 06.06.2013 № 14 «О назначении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка на территории Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области», которое вместе с проектом постановления администрации Ивановского муниципального района «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, юго-западной части д. Жуково» опубликовано в газете «Наше слово» от 07.06.2013 № 63.
         До проведения публичных слушаний поступило предложение от главы Коляновского сельского поселения о необходимости согласия ОАО «АП «Золотое кольцо» при рассмотрении вопроса изменения вида разрешенного использования Участка.
Согласно требованиям статьи 39 Градостроительного кодекса РФ все заинтересованные лица (в том числе правообладатель - арендатор земельного участка с кадастровым номером 37:05:031612:5, имеющего общие границы с Участком - ОАО «АП «Золотое кольцо») были уведомлены  о проведении публичных слушаний публикацией в газете «Наше слово» 7 июня 2013 года.
Возражения и предложения в Комиссию от ОАО «АП «Золотое кольцо» не поступали.
В соответствии со статьей 47 Воздушного кодекса РФ, пунктами 58, 61 Правил использования воздушного пространства РФ, пунктами 5.4.1 и 5.4.2 «РЭГА РФ-94. Руководство по эксплуатации гражданских аэродромов Российской Федерации» установлены требования по обязательному согласованию строительства объектов с собственником аэродрома и Федеральным агентством воздушного транспорта в Ивановской области и по обязательному осуществлению строительства в соответствии с воздушным законодательством РФ.
Согласованию подлежат проектирование и строительство:
- объектов в границах полос воздушных подходов к аэродромам, а также вне границах этих полос в радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома;
- линий связи, электропередач (в том числе высоковольтных), а так же других объектов радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств независимо от места их расположения;
- промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести в ухудшению видимости в районах аэродромов независимо от места их размещения.
Таким образом, обязательность получения согласия ОАО «АП «Золотое кольцо»  при отсутствии возражений с их стороны для изменения вида разрешенного использования Участка действующим законодательством не установлена.
    Поступила служебная записка отдела архитектуры с сообщением, что согласно утвержденного генерального плана Коляновского сельского поселения данный земельный участок относится к функциональной зоне «Зона природных территорий», и поскольку расстояние до ближайшей жилой застройки составляет более 50 метров, в случае изменения вида разрешенного использования с «для строительства придорожного кафе» на «для строительства объектов складского назначения» (текстильной продукции) на данном земельном участке возможно строительство объекта складского назначения текстильной продукции.
    В ходе голосования по вопросу об изменении вида разрешенного использования Участка Комиссия проголосовала за изменение вида разрешенного использования Участка с «для строительства придорожного кафе» на «для строительства объектов складского назначения».
    С учетом вышеизложенного, Комиссия решила:
1. Рекомендовать администрации Ивановского муниципального района, изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 37:05:031641:259 категории «Земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, юго-западная часть д. Жуково,, площадью 27370 кв.м, с «для строительства придорожного кафе» на «для строительства объектов складского назначения».
2. Рекомендовать  ООО «АИ-95»   осуществлять строительство объекта складского назначения в соответствии с требованиями воздушного законодательства Российской Федерации.
3. Опубликовать настоящее заключение в общественно-политической газете «Наше слово» (расходы по публикации возлагаются на ООО «АИ-95»).

          Председатель комиссии:
Второва М.В.______________

        Члены комиссии:
Ашмаев Д.Ю.______________
Ковалева С.П.______________
Плетнева Е.Р._______________
Маркова Е.Г.________________
Вялкова М.В._______________
           Секретарь комиссии:
Малинин Д.П.______________

Возврат к списку