Постановление № 1832 от 05.12.2019г.

Ивановский муниципальный район

Ивановской области

Администрация Ивановского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

« 05 » декабря 2019 г. № 1832

г.Иваново

Об утверждении порядка выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, Ивановский район, д. Коляново, ул. Загородная, д. 17А, признанного аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с его расселением

На основании решения Совета от 28.11.2019 года № 621 «О расселении собственников (нанимателей) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, Ивановский район, д. Коляново, ул. Загородная, д. 17А, признанного аварийным и подлежащим реконструкции», в соответствии с постановлением администрации Ивановского муниципального района от 19.03.2019 года № 388 «О признании жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, Ивановский район, д. Коляново, ул. Загородная, д. 17А, аварийным и подлежащим реконструкции», учитывая протоколы заседаний комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации Ивановского муниципального района № 15 от 18.11.2019 года, № 16 от 05.12.2019 года, в целях обеспечения безопасных условий проживания граждан, администрация Ивановского муниципального района

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить Порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, Ивановский район, д. Коляново, ул. Загородная, д. 17А, признанного аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с его расселением.

2. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Ивановского муниципального района» и разместить на официальном сайте Ивановского муниципального района.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации по строительству и развитию инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства В.Г. Кандалова.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.

Глава Ивановского муниципального района С.В. Низов

Приложение

к постановлению администрации

Ивановского муниципального района

от05.12.2019 года №1832

Порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, Ивановский район, д. Коляново, ул. Загородная, д. 17А, признанного аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с его расселением

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия и механизм выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, Ивановский район, д. Коляново, ул. Загородная, д. 17А, признанного аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с его расселением (далее - выплата компенсации).

1.2. Выплата компенсации осуществляется собственникам (нанимателям) на оплату стоимости найма (поднайма) жилья, расположенного на территории Ивановской области, в размере ежемесячной платы за наем (поднаем) одного жилого помещения, предусмотренной договором найма (поднайма) жилого помещения, но не более:

за трёхкомнатную квартиру -12 000 рублей;

за двухкомнатную квартиру - 10 000 рублей;

за однокомнатную квартиру (комнату)- 8 000 рублей.

В случае, если договор найма (поднайма) заключен в отношении жилого помещения с количеством комнат, меньшим по сравнению с жилым помещением, занимаемым в аварийном многоквартирном доме, размер компенсации считается равным размеру компенсации, за жилое помещение указанное в договоре найма (поднайма).

В случае, если договор найма (поднайма) заключен в отношении жилого помещения с количеством комнат, большим по сравнению с жилым помещением, занимаемым в аварийном многоквартирном доме, размер компенсации считается равным размеру компенсации, за жилое помещение с количеством комнат, соответствующим ранее занимаемому жилому помещению в аварийном многоквартирном доме.

Оплату за потребленные коммунальные услуги граждане осуществляют за счёт собственных средств.

1.3. Заявителем, обладающим правом обратиться для получения выплаты компенсации, может быть гражданин, являющийся собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме: Российская Федерация, Ивановская область, Ивановский район, д. Коляново, ул. Загородная, д. 17 А, признанном аварийным и подлежащим реконструкции в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", отвечающий следующим критериям:

- отсутствие у заявителя, а также у его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей, в собственности иного жилого помещения или части жилого помещения (квартиры, комнаты или жилого дома), расположенного на территории Ивановской области;

- заявитель, а также его супруг и совместно зарегистрированные с заявителем родители и дети не должны являться нанимателями по договору социального найма иного жилого помещения на территории Ивановской области;

- заявитель, а также его супруг и совместно зарегистрированные с заявителем родители и дети должны быть зарегистрированы по месту жительства: Российская Федерация, Ивановская область, Ивановский район, д. Коляново, ул. Загородная, д. 17 А (далее место жительства).

2. Порядок осуществления выплаты компенсации

2.1. Выплата компенсации осуществляется ежемесячно на основании заявления, подаваемого заявителем в администрацию Ивановского муниципального района (далее -Администрация).

При первичном обращении, для получения выплаты заявитель к заявлению обязан представить документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка.

После поступления полного пакета документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, они передаются на рассмотрение в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ивановского муниципального района (далее - Управление).

2.2. К заявлению о выплате компенсации прилагаются подлинники или копии (с одновременным предоставлением подлинников) следующих документов:

2.2.1. Документы, которые заявитель должен представить самостоятельно:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (супруга, совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей и иных членов семьи по месту проживания);

2) справка о лицах, зарегистрированных по месту проживания заявителя;

3) документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении заявителя, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей заявителя и другие документы, подтверждающие родственные отношения с заявителем);

4) документы, удостоверяющие полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подает доверенное лицо;

5) документы, подтверждающие право собственности заявителя на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;

6) правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

7) справка о наличии или отсутствии в собственности заявителя, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей, детей и и иных членов семьи объектов недвижимого имущества на территории Ивановской области, выданная АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", - для лиц, родившихся ранее 31.01.1998 года;

8) договор найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, заключенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В договоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, должно быть указано, что жилое помещение отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства. Ответственность за соответствие жилого помещения указанным требованиям несёт наниматель жилого помещения.

9) документы, подтверждающие права наймодателя на жилое помещение, являющееся предметом договора найма (поднайма) жилого помещения, указанного в подпункте 8 настоящего пункта, если право на такое жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН, а именно:

- справка, выданная АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", подтверждающая право собственности наймодателя на жилое помещение (в случае если такое право не зарегистрировано в ЕГРН, но оформлено до 31.01.1998);

- правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

10) документы, подтверждающие расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения;

11) реквизиты расчетного счета, открытого заявителем в кредитной организации;

12) согласие нанимателя (заявителя) жилого помещения, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей на обработку их персональных данных;

13) согласие наймодателя на обработку его персональных данных, содержащихся в договоре найма жилого помещения.

2.2.2. Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

1) документы, подтверждающие права заявителя, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей, детей и иных членов семьи на недвижимое имущество, расположенное на территории Ивановской области:

- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

2) договор социального найма жилого помещения на территории Ивановского муниципального района, нанимателем которого является заявитель, а также его супруг и совместно зарегистрированные с заявителем родители, дети и иные члены семьи (кроме указанного в подпункте 6 пункта 2.2.1 настоящего Порядка).

В случае если данные документы заявителем не представлены, Управление самостоятельно запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения), подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в органах государственной власти, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

2.3. Администрация обеспечивает прием заявлений на выплату компенсации и прилагаемых к ним документов.

2.4. Управление вправе в присутствии заявителя обследовать жилищные условия заявителя в целях подтверждения информации, указанной в заявлении (при необходимости). Обследованию подлежит жилое помещение, указанное в договоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации. При этом заявитель обязан обеспечить доступ в указанное жилое помещение.

2.5. Управление формирует учетное дело и готовит заявку в комиссию по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации Ивановского муниципального района для рассмотрения вопроса о выплате либо об отказе в выплате компенсации, к которой прилагает:

1) список граждан, имеющих право на выплату компенсации, с указанием суммы ежемесячной выплаты;

2) копии документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка.

2.6. Выплата производится на основании распоряжения администрации Ивановского муниципального района, изданного по рекомендациям комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации Ивановского муниципального района.

2.7. Основаниями для отказа в выплате компенсации являются:

1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.2.1 настоящего Порядка;

2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах, указанных в пункте 2.2.1 настоящего Порядка;

3) неисполнение заявителем обязанности, указанной в пункте 2.4 настоящего Порядка (при необходимости);

4) наличие на дату подачи заявления о выплате компенсации у заявителя или у совместно проживающего и зарегистрированного с ним члена его семьи заключенного договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

В случае если договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования расторгнут на дату подачи заявления о выплате компенсации, выплата денежной компенсации осуществляется с даты расторжения такого договора;

5) наличие у заявителя, а также его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей, детей и иных членов семьи в собственности иного жилого помещения или части жилого помещения (квартиры, комнаты или жилого дома), расположенного на территории Ивановской области (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции);

6) заявитель, а также его супруг и совместно зарегистрированные с заявителем родители, дети и иные члены семьи являются нанимателями по договору социального найма иного жилого помещения на территории Ивановской области (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции);

7) несоблюдение условий и критериев предоставления выплаты, установленных пунктом 1.2 Порядка.

2.8. Администрация в лице Управления в течение пяти рабочих дней со дня издания распоряжения администрации Ивановского муниципального района, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка, направляет заявителю - уведомление о принятом решении.

2.9. Выплата компенсации осуществляется путем перечисления денежных средств с лицевого счета администрации Ивановского муниципального района, открытого в органах Федерального казначейства на расчетный счет заявителя, открытого в кредитной организации.

Оплата производится в течение пяти рабочих дней с момента издания распоряжения администрации Ивановского муниципального района.

В случае обращения Заявителя, обладающего правом обратиться для получения выплаты компенсации, до момента истечения календарного месяца, в первый месяц может быть произведено авансирование выплаты. Данное решение принимается на основании рекомендации комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации Ивановского муниципального района путем издания соответствующего распоряжения администрации Ивановского муниципального района.

2.10. Для подтверждения права на выплату компенсации в последующие периоды заявитель не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором заявитель понес расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения, представляет в Администрацию заявление с приложением подлинников или копий (с одновременным предоставлением подлинников) следующих документов:

1) договор найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, заключенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в случае его изменения или заключения на новый срок);

2) документы, подтверждающие расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения;

3) согласие нового наймодателя на обработку его персональных данных, содержащихся в договоре найма (поднайма) жилого помещения (при смене наймодателя).

В случае представления заявителем договора найма (поднайма), заключенного в отношении другого жилого помещения, принятие решения о выплате либо отказе в выплате компенсации, а также выплата компенсации осуществляются в соответствии с пунктами 2.1 - 2.9 настоящего Порядка.

В случае несоблюдения срока подачи заявления и (или) непредставления заявителем документов, предусмотренных настоящим пунктом Порядка, выплата компенсации за месяц, за который предполагается выплата компенсации, не производится, что не лишает заявителя права на выплату в дальнейшем компенсации за данный месяц и последующие периоды в соответствии с представленными заявителем документами, подтверждающими расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения.

Выплаты за первый месяц очередного года могут осуществлятся в текущем году при условии предоставления заявителем в Администрацию документов не позднее 15 декабря текущего года, указанных в настоящем пункте.

2.11. Выплата компенсации прекращается в случаях:

1) расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;

2) передачи жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в собственность другого лица;

3) предоставления заявителю или совместно проживающему и зарегистрированному с ним члену его семьи жилого помещения на условиях социального найма, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда;

4) получения Управлением информации о приобретении заявителем либо его супругом, либо совместно зарегистрированными с заявителем родителями или детьми в собственность иного жилого помещения и (или) части жилого помещения (квартиры, комнаты или жилого дома), расположенного на территории Ивановской области (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);

5) заключения с заявителем, либо с его супругом, либо с совместно зарегистрированными с заявителем родителями и детьми договора социального найма на иное жилое помещение на территории Ивановского муниципального района (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

6) изъятия жилого помещения в аварийном доме путем выкупа и оплаты денежных средств в размере выкупной цены. Прекращение выплаты компенсации в случае изъятия жилого помещения в аварийном доме путём выкупа и оплаты денежных средств в размере выкупной цены осуществляется на следующий календарный месяц.

Решение о прекращении выплаты компенсации принимается на основании рекомендации комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации Ивановского муниципального района путем издания соответствующего распоряжения администрацией Ивановского муниципального района.

2.12. Информация о предоставлении и выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, Ивановский район, д. Коляново, ул. Загородная, д. 17 А, признанном аварийным и подлежащим реконструкции в соответствии с настоящим постановлением размещается в Единой государственной информационной системе социального обеспечения. Размещение (получение) указанной информации в Единой государственной информационной системе социального обеспечения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи.