Непосредственный способ управления могут выбрать только жители шестнадцатиквартирных домов
03.03.2015
С 1 сентября 2014 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации после 1 сентября 2014 года непосредственный способ управления многоквартирным домом может быть выбран лишь в том случае, если количество квартир в доме не превышает шестнадцати.
В соответствии с частью 5 статьи 7 Федерального закона № 255-ФЗ от 21.07.2014 года собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более шестнадцати, в случае непосредственного управления таким домом, в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. Собственники помещений могут выбрать управляющую компанию, либо создать товарищество собственников жилья.
Таким образом, начиная с 1 сентября 2014 года, собственники помещений многоквартирного дома, количество квартир в котором свыше шестнадцати, не вправе выбирать непосредственный способ управления многоквартирным домом. А в тех случаях, где такой способ уже был выбран и реализован до 1 сентября 2014 года, данный вид управления может осуществляться только до апреля 2015 года.
Видео: