Войти | Регистрация

Земля и воля законодателя

28.07.2022

Земля и воля законодателя

Об особенностях регистрации земельных участков и объектов недвижимости по
«Дачной амнистии 2.0» рассказывает заместитель руководителя Управления
Росреестра по Ивановской области Наталья Николаевна Черногорова.
С первого июля 2022 года и до первого марта 2031 года начали действовать очередные поправки
в закон о дачной амнистии.
Дачной амнистией вот уже 15 лет (с 1 сентября 2006 года) называют упрощенный порядок
оформления прав на земельные участки и дачные дома, построенные до мая 1998 года (даты
принятия Градостроительного кодекса).
Нынешний вариант изменений не зря отмечен символом «2.0» - он существенно расширяет
действие изначально принятых норм и, соответственно, возможности граждан обрести свою
землю в собственность.
А именно.
Расширение категорий
Раньше амнистировались садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных
только для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного
хозяйства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. Теперь в упрощенном
порядке оформляется право собственности на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного
подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Земля наследуется упрощенно
Амнистией земельного участка и расположенного на нем жилого дома (построенного до мая 1998
года) теперь смогут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев. Для этого наследник,
помимо основных документов, должен представить свидетельство о праве на наследство,
подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома.
От бессрочного пользования к праву собственности
Закон признает за наследниками право собственности на земельные участки, которые были
предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования,
независимо от вида разрешенного использования и целевого назначения земли. Нововведение
касается земельных участков, предоставленных гражданам и до 30 октября 2001 года (дата
вступления в силу Земельного кодекса РФ).
Какие документы потребуются для дачной амнистии
Документами, подтверждающими право собственности, могут стать:
документ о выделении земли организацией-работодателем;
договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
документы технической инвентаризации;
выписка из похозяйственной книги.

Возврат к списку