Войти | Регистрация

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ от 25.03.2022

29.03.2022

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 37:05:010427:1720, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, д. Беляницы

(далее по тексту — Проект), состоявшихся 25.03.2022

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:

- территория разработки: земельный участок с кадастровым номером 37:05:010427:1720, расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, д. Беляницы, категории земель «Земли населённых пунктов», с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1440 кв. м (далее по тексту — Земельный участок);

- заявители: Мамедов Шагид Вагидович.

Правовой акт о назначении публичных слушаний:

Постановление Главы Ивановского муниципального района от 14.03.2022 № 13 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 37:05:010427:1720, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, д. Беляницы».

Срок проведения публичных слушаний:

с 16.03.2022 по 25.03.2022.

Формы оповещения о проведении публичных слушаний:

Общественно-политическая газета «Наше слово» № 10 от 16.03.2022.

Сведения о проведении экспозиции по материалам:

Экспозиция по материалам проводилась на официальном сайте Ивановского муниципального района:

- www.ivrayon.ru → Сельские поселения → Беляницкое сельское поселение → Документы по планировке территории → Публичные слушания с 16 марта 2022 года по 25 марта 2022 года.

Сведения о проведении открытого собрания участников публичных слушаний:

Собрание участников публичных слушаний проведено 25.03.2022 в 10:00 в режиме видеоконференцсвязи.

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний — 1 (Приложение 1 к Протоколу публичных слушаний от 25.03.2022 № 3 на одном листе):

1) Коныгина Юлия Николаевна — представитель по доверенности Мамедова Шагида Вагидовича, собственника Земельного участка.

Предложения и замечания участников публичных слушаний:

По предмету публичных слушаний поступили письменные замечания с идентичным содержанием от жителей деревни Беляницы (приложение 2 к Протоколу публичных слушаний от 25.03.2022 № 3 на 3 листах), в которых сообщается, что жители д. Беляницы категорически против изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 37:05:010427:1720 с «Для ведения личного подсобного хозяйства» на вид «Магазины». Данные изменения приведут к увеличению шума (фуры, газели, которые будут подъезжать к торговому объекту, вентиляционное оборудование от магазина), к накоплению мусора около магазина, к нарушению санитарных норм (появятся крысы, мыши, тараканы), подъездная дорога к участку может быть повреждена и загромождена транспортными средствами. Также жители обращают внимание, что прилегающие участки будут страдать от присутствия посторонних лиц. Данные замечания озвучены на публичных слушаниях.

Обсуждение Проекта:

Комиссия по подготовке проектов Правил землепользования и застройки сельских поселений, входящих в состав Ивановского муниципального района (далее по тексту — Комиссия), уполномоченная на проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности согласно Положению «Об организации и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Ивановского муниципального района», утвержденному решением Совета Ивановского муниципального района от 28.06.2018 № 439, предоставила слово для изложения сути Проекта представителю по доверенности Мамедова Ш.В. — Коныгиной Ю.Н.

Коныгина Ю.Н. сообщила следующее.

«Земельный участок расположен на магистральной улице, с хорошими подъездными путями. Земельный участок подходит для размещения магазина. В предполагаемый магазин планирует заехать сетевой магазин «Пятерочка», с которым уже есть некая договоренность. В данном районе таких магазинов нет. Есть возможность подключения ко всем сетям: канализации, водопроводу, электричеству, центральному газоснабжению. Мероприятия по охране окружающей среды предусмотрены. Размещение магазина на Земельном участке обеспечит потребность населения ближайших районов в продовольствии. Для строительства ИЖС Земельный участок не очень удобен, потому что рядом проходит магистральная шумная улица. Для магазина Земельный участок более удачен».

Члены Комиссии задали Коныгиной Ю.Н. следующие вопросы:

1) «Какую площадь магазина планирует построить собственник Земельного участка?».

2) «Каким образом магазин будет размещен на Земельном участке и с какой стороны будет размещен вход в магазин?».

3) «Есть ли у правообладателя Земельного участка технические условия на примыкание к автомобильной дороге общего пользования межмуниципального значения «Курьяново - Ново-Талицы»?».

4) «Как давно заявителем участок был приобретен?».

5) «Какая у вас договоренность с магазином «Пятерочка»? Заключен договор?».

Коныгина Ю.Н. сообщила следующее.

«У «Пятерочки» есть свои требования. Площадь магазина должна быть не менее 500 квадратных метров. Поэтому на Земельном участке планируется разместить магазин площадью не менее 500 квадратных метров.

Магазин планируется строить в один этаж. Направление входа будет на автомобильную дорогу «Курьяново - Ново-Талицы».

Технические условия на примыкание к автомобильной дороге общего пользования межмуниципального значения «Курьяново - Ново-Талицы» у собственника Земельного участка отсутствуют. Мы подготовили топографическую съемку Земельного участка и разработали схему планировочной организации земельного участка. Прорисована схема загрузки и схема парковочных мест (8 машиномест и 1 машиноместо для инвалидов). Заезд в магазин осуществляется с прилегающей улицы. Зона разгрузки соседним участкам не мешает. Соседний земельный участок с кадастровым номером 37:05:010427:1719 в данное время принадлежит Мамомедову Ш.В.

Участок был приобретен Мамедовым Ш.В. на торгах в 2020 году. Земельный участок расположен в территориальной зоне ЖЗ-5: «Зона индивидуальной жилой застройки».

На данный момент с магазином «Пятерочка» имеется устная договоренность. В настоящее время вид разрешенного использования Земельного участка не изменен на «Магазины», соответственно, договор не может быть заключен».

Председатель Комиссии сообщил, что поскольку у членов Комиссии иные вопросы по Проекту отсутствуют, публичные слушания объявляются закрытыми. Протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний от 25.03.2022 будут размещены на сайте Администрации Ивановского муниципального района, заключение о результатах публичных слушаний будет опубликовано в соответствии с Уставом Ивановского муниципального района Ивановской области. Протокол и заключение о результатах публичных слушаний от 25.03.2022 будут направлены Комиссией Главе Ивановского муниципального района для принятия решения.

Протокол публичных слушаний утвержден 25.03.2022.

Выводы и рекомендации по проведению публичных слушаний по проекту.

Комиссия единогласно приняла решение:

1) о невозможности предоставления Мамедову Шагиду Вагидовичу разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 37:05:010427:1720, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, д. Беляницы, категории земель «Земли населённых пунктов», с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1440 кв.м - «Магазины (4.4)», принимая во внимание письменные возражения жителей д. Беляницы;

2) о направлении Проекта Главе Ивановского муниципального района для принятия решения.

УТВЕРЖДЕНО:

Председатель публичных слушаний:

Начальник Управления координации земельных

отношений администрации Ивановского муниципального района

Мирскова Е.Н.

подпись

25.03.2022

Секретарь публичных слушаний:

Ведущий специалист отдела архитектуры Управления

координации земельных отношений администрации

Ивановского муниципального района