Войти | Регистрация

По инициативе Ивановской межрайонной прокуратуры пресечен факт противоправного изъятия земельного участка без проведения соответствующих торгов.

13.07.2020

В ходе осуществления текущей надзорной деятельности межрайонной прокуратурой установлено, что в нарушение требований Гражданского кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ жителем Ивановской области на арендованном им у администрации Ивановского муниципального района земельном участке, расположенном в д. Зеленый городок, с целью приобретения его в собственность за сумму в десятки раз меньше кадастровой и рыночной стоимости, возведено сооружение, зарегистрированное как объект индивидуального жилищного строительства. Согласно условиям договора, стоимость арендных платежей в местный бюджет за указанный земельный участок ежегодно составляла 133 000 рублей, срок аренды 20 лет.

В ходе проведенной межрайонной прокуратурой проверки установлено, что указанное строение непригодно для проживания, а целью его постройки являлся лишь выкуп земельного участка без проведения предусмотренных Земельным кодексом РФ торгов в собственность. Данный земельный участок был приобретен гражданином в собственность в июле 2019 года за сумму около 4 000 рублей.

В связи с выявленными нарушениями действующего законодательства межрайонной прокуратурой в суд направлено исковое заявление о признании отсутствующим у гражданина права собственности на строение, возведенное на данном земельном участке, признании договора купли-продажи участка недействительным и прекращении права собственности ответчика на земельный участок.

В период рассмотрения дела в суде указанное строение было снесено, что существенным образом затруднило процесс доказывания того факта, что оно являлось объектом некапитального строительства, однако несмотря на это исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме, основания для выкупа земельных участков у гражданина на настоящий момент отсутствуют, но в тоже время в соответствии с условиями договора аренды на данные земельные участки у гражданина имеется действующая обязанность по уплате арендных платежей в бюджет администрации муниципального района.

Таким образом, благодаря действиям межрайонной прокуратуры пресечены действия, совершенные в обход действующего законодательства, и связанные с передачей земельных участков из государственной неразграниченной собственности в частную, без осуществления соразмерной оплаты их стоимости.

В законную силу на настоящий момент решение суда не вступило.

Заместитель Ивановского межрайонного прокурора Белянин И.Е.